2019-05-04 23:19:09
来源：真的是我 水瓶座的熊大
人生之事谁也说不清楚，谁也无法预料自己的下一站会是哪里，“三十年河东，三十年河西”的时代过去了，在如今这个时代，人们各种因素导致的迁徙频繁。就像我一样，若干年前，我想不到自己会在大洋彼岸生活两年半，并且在那里置业，还顺势成为“老美”的房东，屈指一数，已是五年。
01
2013年初，我们一家三口拖着个大箱子，从珠海乘船到香港国际机场，记得那是我第一次到这个机场，当时免税店里的商品非常丰富，甚是漂亮，时装和包都是新款，让我这个本来不喜欢去香港购物、对奢侈品无感的人，都有了想好好逛逛的冲动。
经过15小时的飞行，飞机降落在美国洛杉矶，我真的来到大洋彼岸。经过一番折腾，几小时后我们才疲惫地走出机场。谢天谢地！在国内预约好的华裔司机林先生还没离开，仍然在机场等着我们，直到现在，我的内心深处对他都充满着感激。
坐上车后，他把我们带到洛杉矶一个华人区的Motel暂住，过了几天我们住到洛杉矶的另外一个city 名叫Diamond Bar，这是个拥有很好学区的城市，深得日本、韩国及中国等亚裔的喜爱。
我们租住在山顶的一个house，这是一栋带一万二千英尺大院子的独栋。在这个房子，清晨和黄昏的感觉非常好，朝霞和夕阳洒满整个大院子，果树上的白花、草地都被染成金色，意境很美。
后来我们一家辗转搬了两次家，当时打算在美国定居，而我的原则是，在一个地方生活，就一定要先买房，因为这是迟早的事。经过一番到处看房的折腾，我毅然决然买下了洛杉矶东部一栋独立的house。
02
情况和人的内心总是在发生着各种变化，在美国两年后，我感受到寒彻骨的冷清，这种冷清让我的心情几近抑郁。于是那段时间极其想回国。主要觉得自己还有很多国内的心愿未了，在工作方面也正是大好时光，还非常想念家人，想念老家的美食，做梦都会梦见老家的特色菜和小时候吃的零食，在国内时，却不会这么想那些食物。
住了一段时间自己的大house，我终于下定决心准备回国，于是准备把房子卖了，可是算来算去，没有钱赚还要亏本，于是，我又决定把房子暂时出租，于是把租房委托给了教会长老开的地产经纪公司。
进入租房流程，首先，经纪公司老板的助理Annie帮我把房子出租信息挂在网上，房子照片，地大多少尺、房大多少尺，建于哪一年，是平层还是两（三）层，几房几浴，租金范围等，所有有关房子的信息均描述得很清楚。还会写一个open house的时间，open house就是开放时间，对这个房子有意向的租客都可自行过来看房。通常，这个时间一般订在周末，open house时，房子是开着门的，意向租客进来看就行，不需提前预约。
open house前一定要收拾好房子，把房子最好的状态呈现给意向租客，要知道，因为是第一次在美国出租自己的房子，而且房客是美国人的几率巨大，怀着一种深深的敬畏，也因买房时看过不少美国人的房子，深知老美对于房子的各种要求非常之高，于是，我竭尽所能地把房子打理得非常干净整洁，不管橱柜内外、抽屉里面、所有的家具家电地板（包括床、沙发等家具下的地板）全部清理得很干净，不留一丝死角。打扫了整整两三天包括晚上做到凌晨四点，要让老美租客满意自己的房子着实不易。
03
open house后两天，Annie告诉我，看过我房子的七家人有六家递交了offer（除了一家中国台湾人），他们都表示很喜欢我的房子。
Annie说，公司接下来会调查这几家人的信用记录，还有收入及账上现金等财务状况。非常迅速地，她告诉我，有一家做生意的白人状况最好，这家白人是一对中年夫妻，还有一个18岁的儿子，查到他们的信用记录非常好，而且账上的现金很多，并且没有宠物。告诉我这些后，Annie征求我的意见，问我是否愿意租给他，如果不愿意，还有另外一家人的状况也非常不错，又介绍了另外一家人的情况给我听。
我没有多加思考，选择了Annie说的第一家——做生意的美国白人。随后，Annie沟通了这家人希望搬入的具体时间。
距离交房给老美租客还有三个星期，这三个星期里，我要做的事情非常多，腾空并打扫好房子，确定自己搬出后的住所。因为在美国的很多事情得处理妥当才能安心回国，并非把房子租掉就能直接回国。于是，我先找到附近不远的房子短租，把需要的衣物等日用品搬了过去。
接着，我就开始打理自己的房子准备腾出给租客。因为租客自己的家私家电齐全，不需要我的家私家电，而且他表示不希望我留一件物品在那占用他的地方，哪怕是放在车库也不允许。美国有一大半家庭租房住，他们通常都自带家私家电，要求只租空房。
我是全新的家私家电，才置办不久，光家居就花费了超一万美金，虽然是宜家家居，但我要说明的是，宜家家居在美国的标价的阿拉伯数字与中国几乎相同，只不过美国标的是美金，中国标的是人民币，折算下来，同样的商品贵了五六倍。宜家在美国更甚的一个问题是，他的送货和安装价格贵得非常可怕，你买8000美金的家居，送货和安装费与货品价格相当，这是最令人咋舌的。
但是没有办法，租客已经表明不要我的家私家电，我只能通过yard sale 处理了（yard sale，就是周末打开车库门，把自家二手的东西放车库或门口出售，相当于国内的跳蚤市场）。
yard sale的价格差不多只能卖到原价10%，卖了三个周末，大部分家私家电终于卖得差不多了，其余的一些就送给教会的弟兄姊妹了。
一边卖家私家电，一边清扫橱柜壁柜房子里所有的东西，这个房子的柜子抽屉非常之多，柜子有上百个，抽屉有四五十个。在最后距离交房还有三天的时间里，我感觉卫生还没有十分到位，担心租客不满意，就请来老外的专业人员来打扫，一个下午三个小时480美金工钱；另外，请来清洗地毯的公司，清洗楼上地毯花费200美金。
但是，专业人员只打扫台面卫生，比如厨房灶台表面等，抽屉里面、柜子里面是不动的，于是，我又做了两个通宵，把这一百多个柜子，四五十个抽屉擦得一尘不染。
交房前一晚，我终于睡了个踏实觉，我对房子的状况非常满意，房子的颜值非常高了，真有点舍不得出租了。我还买了六棵果树种在院子里，有桃树、石榴树、苹果树、梨树、橘子树等，希望满树繁花时院子里异常美丽。并在后院支起了一把大遮阳伞，伞下放了一套原木桌椅。前院有一棵蓝花楹树，开满紫色的花，甚是美丽。
04
交房的日子到了，一大早，老美租客就来检查房子了，他检查得非常仔细，所有的卫生，包括抽屉里柜子里，他都用手去擦了擦，所有的水龙头、马桶、淋浴开关、炉灶、油烟机、微波炉都开关了好几遍。院子的状况、房子屋顶瓦的情况（上房检查的）全都检查并拍了照，且记录在经纪公司给他的一张表格里。检查完并填好表后，他给我确认签字，我看了没什么大问题，虽然有的写得比较苛刻，但我还是立即签了字。
其中，炉灶有一个火眼打火不是很灵敏，要求我修一下，我立即答应了。（注：美国的一个炉灶是有四个火眼的，可以同时放四个锅炒菜。）
就这样，我把房子钥匙交给了他，并环顾了一下这个房子，此前，我并不觉得这个房子有多么好，买后觉得有不满意之处，但此时，我看到这个房子太美了，并且想起即将回国，房子将交给一家陌生人住，心里很是恋恋不舍。
就这样，那天起，我就成为了这家美国白人的房东。（撰文/水瓶座的熊大）
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